美国通胀“星火燎原” 9月房租“暴涨”15%!

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(原问题:美国通胀“星火燎原”,9月房租“暴涨”15%!)

近期,美国楼市空前狂热,房租涨势迅猛,美联储压力骤升。

从已往两个月的房租相关数据来看,不仅未泛起每年这个时刻通常会泛起的季节性下降的显示,还由于许多租约在上半年到期的缘故,近两个月的租金到达了今年以来的峰值。

美国衡宇租赁生意平台Zumper的数据示意,凤凰城等阳光地带都会的租金涨幅较大,9月份一居室公寓的租金同比上涨了22%。

此外,佛罗里达州、佐治亚州和华盛顿州的一些都会,8月租金同比上涨了25%。

美国公寓租赁网站Apartment List的一份讲述显示,9月份美国租金中位数升至1302美元,同比上涨15%。

今年以来,美国房租一直在稳步增进。在履历了2020年因新冠疫情主导的租金下跌之后,最近的租金涨幅比疫情之前要大得多。

该讲述的数据显示,自2021年1月以来,美国天下租金中位数上涨了16.4%。相比之下,2017到2019年的1月到9月的租金增进率平均只有3.6%左右。

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美国近期房租上涨的主要缘故原由是供需失衡导致的。

一方面,随着疫情转好,人们陆续返回都会上班和上学,买不到屋子的人选择租房,需求迅速变大。而另一方面,美国新居供应仍落伍于历史水平。

房价上涨对通胀的影响

华尔街见闻此前文章提及,现在美国楼市“租售比”已经跨越了2008年楼市泡沫最岑岭。

衡宇租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米修建面积房价之间的比值,一样平常用来权衡某区域楼市运行是否优越的指标之一。租售比越高意味着房产泡沫征象越大,而房产投资价值相对变小。

随着房价大幅攀升,也有不少看法以为,除了触顶的二手车,飙升的住房成本也将进一步加大美国通胀的压力。

市场预计下一步美联储要头疼的通胀问题更难了,物价一旦失控,美联储将不得不踩下钱币政策急刹车。

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  • 评论列表:
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     发布于 2021-10-18 00:07:37  回复
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