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汤文亮:展望楼价月升1% 九成九会错_新皇冠体育

来源:赣州信息港 发布时间:2019-11-07 浏览次数:

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【明报专讯】有老友问香港楼市来岁走势,是升抑或跌,我话临时未能够展望,由于中美贸易战还没有签订第一阶段协定,虽然好像希望抱负,但一日未签,一日都不能够作实,尤其是人人都晓得美国总统特朗普反口覆舌,随时再末了一刻请求更刻薄的前提,就算两边顺遂签订,中美两边都要一段时间来复元,毕竟贸易战令中美都遭到丧失。这并非我乱讲,而是联合国的正式报告,特朗普固然唔赞同,他认为美国在贸易战占尽优势,在中国身上攞到不少着数,实在,美国也是惨胜,美国人是晓得的。

彭博孔令仪:内地收紧贷款 反利优质内房

【明报专讯】虽然港股今年以来升幅仅约一成,惟多只内房股股价表现强劲,华润置地(1109)上月中股价破顶后随即集资67.2亿元,本周则由龙湖(0960)及世茂房地产(0813)接力创历史新高。

除了中美贸易战以外,香港正在受社运运动煎熬,而且越来越猛烈,政府除了责难以外,基础没有其他方法,事实上已责难了百频频,亦没有人够胆讲社运几时能够结束,展望楼市走势不能不斟酌社运这个大要素。

供给增添末了令楼价下跌

不过,社运亦对楼市带来了正面信号,就是政府会强制性增添供给,处理历久供给不足的老题目,以及放宽按揭保险,令到有才能供楼但没有充足首期的人能够买楼。遭到这个音讯刺激,约莫600万至800万元的室庐单元遭到迎接,不只成交量大增而且楼价急升,很多人认为楼市会作出V形反弹,因而纷纭转軚睇好楼市。但我认为这只会是稍纵即逝,成交量很快复兴低水平,楼价亦会作出回调,毕竟买楼的人相识到,供给增添末了都邑令到楼价下跌,至于跌若干好多就要视乎香港形势及经济环境怎样,假如认为楼市会V形反弹,难免是太乐观。

有老友唔赞同我的看法,而且话我耸人听闻,佢话有大行分析员示意楼价已见底,来岁每一个月都邑上升1%,我话我的看法常常都被人否认,已是见怪不怪,但我没有耸人听闻,我以事论市罢了;至于来岁楼市会不会上升12%,我不敢说没有能够,但以每个月1%速率上升,这应当很难做到,由于纵然来岁上升12%,有能够时多时少,甚至有两三个月下跌,但团体就上升12%。实在展望楼市,不需要那末细致,估到来岁上升抑或下跌,已是很叻,太甚细致反而有时机被人笑展望不正确。

纪惠团体行政总裁

[汤文亮 敢说反话]

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